به گزارش  تارا نیوز در جریان بررسی سرمایه‌گذاری مشارکتی شهرداری ، آیین‌نامه مالی موضوع ماده (۱) قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها به‌عنوان مبنای حقوقی اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری شهری مورد استناد اعضای شورا قرار گرفت.

 مشوق‌ها باید پیش از مزایده به تصویب شورا برسد

حاجی‌قاسمی، عضو شورای اسلامی شهر کرج، با اشاره به الزامات قانونی گفت: طبق آیین‌نامه مالی، قراردادهای سرمایه‌گذاری و مشارکتی باید از طریق مناقصه یا مزایده و به‌صورت دو مرحله‌ای انجام شود و مشوق‌های سرمایه‌گذاری نیز پیش از ورود به فرآیند مزایده، باید به تصویب شورای اسلامی شهر برسد.

وی افزود: در این مسیر، کمیسیون معاملات شهرداری و کمیته فنی–بازرگانی نقش اصلی در بررسی و ارجاع کار دارند و شورا صرفاً در چارچوب قانون تصمیم‌گیری می‌کند.

تجربه مشارکت مدنی در کرج قابل تأمل است

در ادامه، علی قاسم‌پور، سخنگوی شورای اسلامی شهر کرج، با اشاره به تجربه‌های پیشین شهرداری کرج در حوزه مشارکت مدنی اظهار کرد: مشارکت مدنی در شهرداری کرج در سال‌های گذشته با چالش‌هایی همراه بوده و به همین دلیل، بررسی این لایحه نیازمند دقت و حساسیت بیشتری است.

وی تأکید کرد: نحوه ورود سرمایه‌گذار، نوع قرارداد و مدل درآمدی پروژه از جمله موضوعاتی است که باید از ابتدا شفاف باشد تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود.

مشوق‌ها فقط امتیاز ریالی نیست

مرتضی اعتصامی، دیگر عضو شورای اسلامی شهر کرج، با تأکید بر ضرورت نگاه جامع به موضوع مشوق‌های سرمایه‌گذاری تصریح کرد: مشوق‌ها صرفاً به معنای کاهش سهم شهرداری یا امتیازات ریالی نیست و نباید فقط از این زاویه به آن‌ها نگاه کرد.

وی افزود: در برخی پروژه‌ها، ایجاد ظرفیت‌های خاص مانند تعریف کاربری گردشگری، امکان ساخت هتل، مجموعه‌های تفریحی یا بهره‌گیری از موقعیت جغرافیایی ویژه پروژه، خود نوعی مشوق محسوب می‌شود و می‌تواند جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.

اعتصامی خاطرنشان کرد: کرج با کمبود جدی زیرساخت‌های گردشگری مواجه است و اجرای پروژه‌هایی مانند هتل، در صورت طراحی صحیح و تعریف مشوق‌های واقعی، می‌تواند نقش مؤثری در آینده توسعه شهر داشته باشد

در جلسه امروز بررسی لایحه احداث هتل در کرج نشان داد که اختلاف‌نظر اعضای شورا بیش از آنکه بر سر اصل اجرای پروژه باشد، معطوف به چگونگی تعریف مشوق‌ها و مدیریت ریسک مشارکت مدنی است. تجربه‌های نه‌چندان موفق گذشته، نگاه برخی اعضا را محتاط کرده، اما در مقابل، نیاز شهر به زیرساخت‌های گردشگری و رقابت شدید بازارهای موازی برای جذب سرمایه، شورا را ناگزیر به تعریف مدل‌های جذاب‌تر سرمایه‌گذاری کرده است.

تصویب این لایحه را می‌توان تلاشی برای ایجاد توازن میان پایبندی به آیین‌نامه مالی و ضرورت‌های توسعه شهری دانست؛ توازنی که موفقیت آن، به نحوه اجرای دقیق مصوبه و اعتمادسازی برای سرمایه‌گذار وابسته خواهد بود و در نهایت در پایان بررسی‌ها، لایحه ایجاد پروژه هتل در کرج با رأی اکثریت اعضای شورای اسلامی شهر به تصویب رسید